北京短视频抖音直播培训公司|友邦人寿24亿收购北京凯德星贸；抖音与周星驰合作开发短剧 | 商业办公周刊新鲜

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大宗交易新闻

友邦人寿24亿收购北京凯德星光广场

1月31日，据凯德集团官方微信消息，凯德置地与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，对北京凯德星贸项目进行资本结构重组。

基于此次合作，凯德置地将北京凯德星贸项目95%的股权出售给友邦人寿，保留剩余5%的股权，交易总价近24亿元人民币。凯德置地将为合资公司提供资产管理服务，并获得经常性费用收入。

据了解，凯德星汇的前身是博瑞大厦A栋，总建筑面积约58240平方米，位于北京CBD核心区域。凯德于2022年10月通过京东司法拍卖获得该项目，成交价为20.37042亿元，约占评估价值的70%。2023年3月，凯德对该大厦启动全面升级改造。2023年9月，大厦完成首期资产升级，以全新面貌亮相北京市场。

这是友邦寿险成立以来在北京的首个房地产直接投资项目，资金主要来源于保险责任准备金，是“公司持续深耕本土市场，深耕推动实体经济健康发展，把握多元化发展新机遇的又一有力举措”。

新东方购置土地，将自己的总部投入使用

1月28日，新东方安徽总部大厦竣工迁址仪式举行，标志着新东方在全国首座自建总部大厦正式竣工启用。

据了解，新东方于2008年11月以2003万元拿下包河区S1812地块。大楼总投资约5亿元，占地面积约20亩，建筑面积约6万平方米，共计22层，位于合肥市包河区龙川路与北京路交汇处，毗邻飞合智慧中央公园，外形犹如三本并排的书，主要功能包括总部办公、教育培训、企业展示、配套商业、云学院等。

随着安徽总部大楼的落成，新东方合肥学校1000余名员工将迁入新地址，东方甄选也将在这里设立安徽分校。

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房地产相关新闻

恒大成为首家宣布破产的房地产企业

1月29日，中国恒大清盘案在香港高等法院再次开庭审理。法官表示，中国恒大债务重组计划缺乏进展，且公司已无力偿债，因此正式下令对恒大进行清盘。清盘呈请是香港法律制度下常见的讨债方式，法院发布清盘令，意味着该公司进入破产清盘程序。这意味着香港资本市场迎来史上最大规模的房地产公司破产清盘。负债2.4万亿的中国恒大此前曾遭遇债权人申请清盘，为拖延清盘，曾多次表示正筹备新的债务重组计划，但由于债务重组计划进展缓慢，法院最终下令对恒大进行清盘。

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互联网科技公司新闻

马斯克称脑机互联是人类不被人工智能超越的唯一途径

1月31日，马斯克发文称，全球首例人类患者接受了其脑机接口公司Neuralink的芯片植入手术，目前恢复良好。美国保守派博主、评论员Ian Miles Cheong在马斯克的帖子下评论称：“很多人认为这很疯狂，但如果我们想赶上AGI的出现并控制它，Neuralink是人类前进的唯一途径。我们不想任由机器智能摆布。”马斯克回复了这条消息，同意Cheong的说法。

万兴科技发布“天幕”音视频多媒体模式，与华为云、马头算力达成三方合作

1月30日，多媒体大模型创新应用高峰论坛暨上线签约仪式在“中国V谷”长沙马栏山举行，全国首个专注于视频创意应用的百亿参数多媒体大模型“天幕”在大会上正式发布。

据悉，“天目”聚焦数字创意垂直创作场景，基于15亿创作者和100亿本地化优质音视频数据，基于音视频生成式AI技术，支持全球不同语言，相关能力已在海外大规模商业化。万兴科技还与华为云、马头算力达成三方算力合作，天目大模型的训练均基于国内算力和服务器进行。

阿里云在海外市场推出系列AI大数据产品

1月30日，阿里云在新加坡举办AI大数据峰会，面向海外市场发布了一系列AI计算与大数据产品，进一步丰富了海外市场的产品密度，满足了海外企业和开发者对AI模型开发应用的多样化需求。同时，阿里云联合多家全球ISV生态伙伴启动云AI生态联盟，未来将结合阿里云的算力、技术、平台能力和ISV生态场景及应用，共同助力区域及全球客户AI驱动数字化转型。

首席执行官梁如博谈到字节跳动的平庸，称其“具有大公司的所有症状”

1月30日，字节跳动召开2024年度股东大会。公司CEO梁如波表示，字节跳动2024年的关键词是“永远创业，摆脱平庸的引力”。梁如波在分享中多次提到“危机感”，并将“强化危机感”列入年度目标。他坦言，最大的危机感是担心字节跳动作为一个组织变得平庸，无法有新的突破。2019年到2021年，字节跳动迅速扩张，员工人数从1万多人增加到10万多人。梁如波说，很多人反映，字节跳动现在“该有的大公司病都有了”。

马化腾回应北京64亿元拿地事件

1月29日，腾讯在深圳举行年会，董事长兼CEO马化腾回应64亿拿地北京，称这不仅仅是为了提振信心，是经过深思熟虑的决定。“拿北京的地我们也做了一些测算，当时还是想着降本增效，不知道这个坡能不能爬上去，坡底有多深，如果随便投几百亿合适吗？这个方向会不会不对？所以我们就推迟了。直到去年，看到整体环境，我们公司业务基本发展平稳，因为还有需求，就决定拿地。”

抖音将与周星驰合作开发短剧

1月29日，抖音宣布与周星驰达成独家精品微短剧合作，双方将共同开发运营“9527剧场”，首部精品微短剧《金猪玉叶》第一季预计今年5月在抖音上线。

周星驰作为发起者，将依托“周星驰导演作品”抖音账号，携手优秀年轻创作者，为用户直接创作内容。

周星驰表示，短剧是近年来科技创新、媒体创新迅速发展的领域，希望这部短剧能给观众带来更多欢乐，期待这次新的尝试，希望大家多多支持。

董宇辉新账号直播间被指大规模抄袭？团队主播疑似回应

1月29日晚，拥有百万粉丝的博主杨帆发布视频，声称“跟晖同行”直播间大规模抄袭其文案。杨帆称，主播董栋讲解米开朗基罗时，与自己早前介绍米开朗基罗的视频有很多相似之处，重合度高达90%。将其用于商业用途，在带货时将其切片成短视频，是抄袭行为。

对于抄袭指控，《鱼汇星星》主持人董栋在直播时表示，自己在讲解艺术时可能会用到一些老师的作品，但无意冒犯任何人，如果有问题可以及时沟通，疑似对抄袭事件作出回应。

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汽车企业相关新闻

何小鹏称智能驾驶比人类驾驶安全10倍

1月30日，小鹏汽车举办“小鹏真智能驾驶全国可用”新年发布会，董事长何小鹏提到，根据小鹏实验室2023年的数据，智能驾驶的事故率仅为人工驾驶的十分之一。

关于智能驾驶和人工驾驶究竟哪个更安全的争论由来已久，有人认为机器对特殊场景和物体的识别并不完美，类似事故时有发生；也有人认为人类的稳定性和可靠性不如机器，也不具备机器强大的进化能力，机器在环境感知方面更胜一筹。

何小鹏表示，小鹏汽车每年投入35亿元用于AI研发，并向竞争对手致敬，希望共同努力用智能驾驶解决出行体验。

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金融街南延区再添商务新作 中海开启城市核心区总部发展时代

北京CBD的“商业感”

陈方勇：火爆时代，商业地产的价值由人决定！