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万城国际:益阳首个精装房

在益阳房地产市场,万城国际(楼盘详情)一直是一个引领潮流的楼盘。2010年,万城国际又有新动作:第一个在益阳推出精装修商品房,且精装房的价格与毛坯房的价格相差不大,号称“精装房,毛坯价。”

精装房对于购房业主来说,肯定是省心省钱,省事省力的好东西。方便,快捷,免了装修之苦,也节约了时间成本,售后服务也更有保障,有问题直接找开发商就得了,不会担心装修队跑了没人管事。但对于做精装房的开发商来说,却并不如此简单。

事实上,开发商做精装房,等于把数不清的麻烦往自己身上扛。首先,精装房的开发周期长,一般要比毛坯房开发周期长8-10个月。满足精装房客户需求的过程是个漫长的解决矛盾的过程。其次,各方面的成本也会相应增加。最主要的是,一套精装修房子涉及到一百多道工序的施工管理,一百多种建材的采购,每一个细节都不能含糊,因为买精装房的业主,几乎会带着一种挑剔的眼光来考察房子的质量。他们要求精装房的每一个细节都很完美,要求所用的材料都是质量上乘的品牌,却希望价格不高,物超所值。所以,精装房考量的是开发商整合资源的能力、现场管理的能力和责任心,实力不够的开发商,很难做出让购房者满意的精装房来,这也是绝大部分开发商不愿做精装房、只卖毛坯房的真正原因。

业内专家认为,万城国际大张旗鼓进军精装房的行动非常值得关注。因为精装房尽管在北京、上海、广州等大城市早已大行其道,但在益阳还很少大规模面市。如果万城国际的精装房打造成功,将可能很大程度上改变益阳消费者购房的习惯,同时也会引导许多开发商转向精装房的开发。

万城国际的负责人在接受记者采访时也表示,公司做精装房绝非一时心血来潮,而是酝酿多年的结果。早在2007年,万城国际全精装的GOGO公寓一推出即大获成功,消费者好评如潮,但那只是小试牛刀。三年后做财富中心的精装房,公司上下可谓全心投入。历时四个月前期准备,仅家装公司就考察了长沙、益阳、常德等地二十多家,,最后确定两家;与数十个知名品牌的材料商进行了艰苦的谈判,优中选优,最后才与盼盼门业、华帝橱柜、维罗生态砖等品质好又知名度高的一线品牌签订了合作协议。所有客户所看不到的隐蔽工程,也一律采用最好的材料,如金德水管,金杯电线……公司的目的只有一个——在益阳成功打造超高性价比的一流精装房。该公司一位高层管理人员向记者很自信地表示:我们这批精装房出来,一定远远超出消费者的期望!